Hubble accelera negli Stati Uniti portando il proprio marketplace di uffici flessibili oltre il mercato britannico. Dopo un debutto graduale a New York, la piattaforma propone ora 10.433 unità distribuite in 706 edifici nei primi mercati americani. L’offerta riunisce operatori di diverse dimensioni, compresa WeWork, il gruppo degli spazi condivisi del quale Yardi ha assunto il controllo di maggioranza nel 2024.
Il lancio iniziale copre otto mercati statunitensi. Oltre a New York, dove l’avvio preliminare è avvenuto in ottobre, il portale comprende New Jersey, Philadelphia, Boston, Chicago, Washington, San Francisco e la più ampia Bay Area. La tabella di marcia prevede di superare 1.500 edifici entro la fine del 2026 e di raggiungere altre dieci aree americane entro fine anno, tra cui Los Angeles, San Diego, Orange County, Denver, Phoenix, Atlanta, Fort Lauderdale, Miami e Tampa.
La decisione di ampliare la presenza oltre il Regno Unito arriva mentre le aziende mostrano nuovi segnali di interesse per il lavoro in sede. Hubble ha indicato come uno dei fattori principali la crescita dell’occupazione degli uffici nelle maggiori città statunitensi. Il Kastle Occupancy Barometer ha toccato alla fine del 2025 il livello più alto dal periodo precedente alla pandemia, pur restando nettamente sotto i valori di allora.
A dicembre, infatti, l’affluenza media negli uffici era pari al 56,3% di quella registrata all’inizio del 2020, mentre nel 2026 il dato è rimasto sostanzialmente stabile. Un’indagine condotta dalla stessa Hubble aggiunge un’indicazione sulle intenzioni delle imprese: il 28% dei dirigenti intervistati vuole aumentare la presenza in ufficio nei prossimi mesi, mentre soltanto il 3% prevede di ridurla. Il ritorno non assume quindi necessariamente la forma di un ripristino completo dei modelli precedenti alla pandemia.
La proposta di Hubble si inserisce in questa distanza tra maggiore domanda di spazi e minore disponibilità ad assumere impegni immobiliari rigidi. La società offre un marketplace online per consultare gli uffici disponibili, affiancato da un servizio gratuito di consulenza rivolto agli occupanti. Per le imprese, il modello permette di cercare sedi e dimensioni compatibili con esigenze che possono cambiare rapidamente; per proprietari e operatori, amplia il canale digitale attraverso cui presentare l’offerta.
“Le aziende hanno di nuovo bisogno di uffici. Quello di cui non hanno bisogno è un contratto di dieci anni”, ha dichiarato Tushar Agarwal, cofondatore e amministratore delegato di Hubble e director di Yardi. Agarwal ha collegato l’evoluzione del settore sia ai cambiamenti nelle modalità di lavoro dopo la pandemia sia all’impatto dell’intelligenza artificiale sulle assunzioni, sulla capacità di trattenere i dipendenti e sulle decisioni riguardanti gli uffici. Variabili che spingono le organizzazioni verso formule capaci di adattarsi più velocemente.
Fondata a Londra nel 2014, Hubble è stata acquistata da Yardi nel gennaio 2025. Nel Regno Unito ha lavorato con aziende come PwC, Shopify, Spotify e Pfizer. Complessivamente dichiara di aver assistito più di 5.000 imprese e di aver generato 200 milioni di dollari, equivalenti a 148 milioni di sterline, in canoni per proprietari e operatori. L’esperienza accumulata combina quindi intermediazione digitale e supporto consulenziale.
Negli Stati Uniti, il team di New York è guidato da Henry Howard e Colleen Poling e ha già affiancato diverse imprese tecnologiche locali, tra cui Cal.com. L’espansione mette alla prova su scala più ampia un modello costruito attorno alla flessibilità: più aziende valutano una maggiore presenza fisica, ma occupazione ancora distante dai livelli del 2020, trasformazioni dell’organico e incertezza sulla domanda rendono meno naturale vincolarsi per un decennio. Hubble punta a occupare proprio lo spazio tra il ritorno in ufficio e la ricerca di impegni più brevi e adattabili.