Vessla, startup di Stoccolma che sviluppa un sistema operativo basato su agenti di intelligenza artificiale per il settore immobiliare, esce dalla fase di sviluppo riservato con un round pre-seed da 2,94 milioni di euro, pari a 3,3 milioni di dollari. A guidare l’investimento è Seedcamp. La raccolta ha registrato richieste di partecipazione per oltre il doppio dell’ammontare previsto, accompagnando la presentazione pubblica di una società che punta a intervenire nei processi quotidiani della gestione degli immobili.
Al round hanno partecipato Inception Fund e Tiny Supercomputer Investment Company, insieme a professionisti di Lovable e OpenAI. Tra gli investitori figurano anche Lukas Saari, fondatore di Tandem Health, e Fredrik Hjelm, fondatore di Voi Technology e Pit, oltre a diversi angel investor. La composizione della raccolta affianca quindi fondi e persone con esperienza in aziende tecnologiche. La società non ha specificato come saranno impiegati i capitali raccolti.
Il problema affrontato da Vessla è la frammentazione delle informazioni: nella gestione immobiliare, dati e attività sono distribuiti fra più sistemi e il lavoro necessario a collegarli ricade sulle persone. La startup individua proprio in questi passaggi il terreno di applicazione della propria tecnologia. Il perimetro descritto riguarda il coordinamento del lavoro operativo, dove portare avanti una pratica significa recuperare informazioni e far procedere attività che appartengono ad ambienti diversi.
L’esempio indicato dall’azienda è una richiesta di manutenzione. Per gestirla può essere necessario consultare i dati dell’immobile, contattare un fornitore, aggiornare un ordine di lavoro e seguire la relativa fattura. Ciascun passaggio avviene in un sistema diverso. Una singola richiesta comporta così una sequenza di azioni e verifiche: il collegamento fra documentazione dell’edificio, intervento e gestione amministrativa resta affidato al lavoro umano. È questa sequenza concreta a spiegare il problema operativo da cui parte il progetto.
Per Felix Martinez, partner di Seedcamp, le attività immobiliari combinano lavoro ricorrente con processi complessi ed eccezioni che richiedono capacità di giudizio. Secondo l’investitore, Vessla sta costruendo una soluzione che tenga conto di entrambe le componenti. Il punto espresso da Martinez riguarda quindi la convivenza fra ripetitività e variabilità: nelle operazioni immobiliari ci sono attività che si ripresentano, ma anche situazioni nelle quali occorre valutare come procedere.
Martinez collega inoltre l’interesse suscitato dalla startup alle competenze del gruppo nello sviluppo di applicazioni di IA avanzate e all’esperienza maturata introducendole in contesti aziendali ad alta responsabilità. Vessla sta già lavorando con alcuni dei maggiori proprietari e operatori immobiliari nordici, sia nel segmento commerciale sia in quello residenziale. Per il partner di Seedcamp, l’esperienza del team contribuisce a spiegare l’attenzione ricevuta in poco tempo da importanti attori del settore.
Orman Gazvini, amministratore delegato di Vessla, estende l’ambizione dell’azienda dalla manutenzione e dai costi alle locazioni e ai ricavi da affitto. Il nodo, nelle sue parole, è «far funzionare tutto su larga scala attraverso i sistemi e i processi sui quali queste aziende già fanno affidamento». La prospettiva descritta dal manager lega quindi lo sviluppo degli agenti alla loro applicazione nell’infrastruttura operativa esistente delle società immobiliari, con le sue procedure e i suoi strumenti.
Gazvini accompagna questa visione con una considerazione sul ruolo delle persone: «Man mano che l’IA assume una parte maggiore dell’esecuzione, il giudizio, le relazioni e la responsabilità delle persone diventano ancora più importanti». Nell’impostazione del CEO, l’aumento delle attività eseguite dall’intelligenza artificiale si accompagna dunque a un peso maggiore della responsabilità umana: una prospettiva che mette al centro chi valuta le situazioni e mantiene i rapporti necessari alla gestione degli immobili.